Постановка на учет нескольких нежилых помещений в здании
Добрый день.
Ситуация: Организация (УСН с объектом Доходы минус Расходы) приобретает не здание целиком, а несколько нежилых помещений в здании на разных этажах. Регистрационные документы составлены на "комплексы" по 2-3 комнаты, а не на каждое такое помещение в отдельности. В аренду будем сдавать такие "комплексы" по отдельности, т.е. "разбивать" их на отдельные комнаты.
Подскажите, пожалуйста, как правильно отразить принятие их на учет и ввод в эксплуатацию для дальнейшей сдачи в аренду разным арендаторам? Интересует, какую группу ОС выбрать, как ее вообще определить для правильного расчета амортизации в Бух.учете?
Отразить Единым комплексом, как здание; или отдельными маленькими "комплексами" по 2-3 комнаты; или разбить отдельными комнатами по-штучно?
Стоимость всех помещений по договору определена единой суммой, можно ее разбить пропорционально метражу каждого из них, опираясь на поэтажный план здания?
Ситуация: Организация (УСН с объектом Доходы минус Расходы) приобретает не здание целиком, а несколько нежилых помещений в здании на разных этажах. Регистрационные документы составлены на "комплексы" по 2-3 комнаты, а не на каждое такое помещение в отдельности. В аренду будем сдавать такие "комплексы" по отдельности, т.е. "разбивать" их на отдельные комнаты.
Подскажите, пожалуйста, как правильно отразить принятие их на учет и ввод в эксплуатацию для дальнейшей сдачи в аренду разным арендаторам? Интересует, какую группу ОС выбрать, как ее вообще определить для правильного расчета амортизации в Бух.учете?
Отразить Единым комплексом, как здание; или отдельными маленькими "комплексами" по 2-3 комнаты; или разбить отдельными комнатами по-штучно?
Стоимость всех помещений по договору определена единой суммой, можно ее разбить пропорционально метражу каждого из них, опираясь на поэтажный план здания?
Comments
-
Цитата: Добрый день.Ситуация: Организация (УСН с объектом Доходы минус Расходы) приобретает не здание целиком, анесколько нежилых помещенийв здании на разных этажах. Регистрационные документы составлены на "комплексы" по 2-3 комнаты, а не на каждое такое помещение в отдельности. В аренду будем сдавать такие "комплексы" по отдельности, т.е. "разбивать" их на отдельные комнаты.Подскажите, пожалуйста, как правильно отразить принятие их на учет и ввод в эксплуатацию для дальнейшей сдачив аренду разным арендаторам? Интересует, какую группу ОС выбрать, как ее вообще определить для правильного расчета амортизации в Бух.учете?Отразить Единым комплексом, как здание; или отдельными маленькими "комплексами" по 2-3 комнаты; или разбить отдельными комнатами по-штучно?Стоимость всех помещений по договору определена единой суммой, можно ее разбить пропорционально метражу каждого из них, опираясь на поэтажный план здания?
Добрый день!
Так как приобретенные "в комплексе" помещения будут сдаваться в аренду по составляющим, то нужно каждую комнату отражать как отдельный объект ОС на счете 03 (п. 6 ПБУ 6/01), так что выделенный синим порядок является единственно верным.
Если помещения расположены в одном здании, то логично, что срок полезного использования для каждого помещения будет один и тот же, а устанавливает этот срок сама организация исходя из предполагаемого срока использования объектов в своей деятельности (п. 20 ПБУ 6/01). -
Добрый день! Спасибо большое!
